Sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung mit 5,20m² Balkon - perfekte Anbindung - sofort verfügbar - zu kaufen in 1100 Wien

Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit großem Balkon bei der U1 Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage, nahe dem Arthaberpark und der U1-Station Reumannplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1900) und bietet auf rund 58,82 m² Wohnfläche sowie einem ca. 5,2 m² großen Balkon ausreichend Platz. . Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Balkonzugang - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Separates WC mit Waschbecken - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Weitere Details: - Fernwärmeheizung - Lift im Haus - Kellerabteil Etage: 1 Die Columbusgasse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station "Reumannplatz" (U1), von der aus die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Straßenbahnlinien 6 und 67 sowie verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften und Wochenmärkten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich im nahen Umkreis zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld bereichern. Die Columbusgasse vereint somit urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Wohnung verfügt über eine großen Balkon in Richtung Innenhof mit einer Fläche von rund 5,2 m², die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Sie ist zudem WG-geeignet und bietet somit ausreichend Platz für gemeinschaftliches Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, die praktische und funktionale Lösungen bietet. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat, was für eine ansprechende Optik und angenehmen Wohnkomfort sorgt. Für eine angenehme Wärme sorgt die zentrale Heizung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Um