Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse nahe Arthaberplatz in ruhiger Seitengasse! Hohe Decken und Traumbad mit Fenster

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, zwischen dem Arthaberplatz und dem Laubepark, befindet sich dieses Gründerzeithaus am Eck der Davidgasse und Van-der-Nüll-Gasse. Durch die hervorragende Anbindung an die rasch fußläufig erreichbaren Öffis, wie Straßenbahnlinie 11 und Bus 7a, gelangen Sie in unter 10 Minuten zur U1 Reumannplatz, genießen trotzdem jedoch die deutlich ruhigere Lage. In der Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Fitnesscenter, Parkanlagen und vieles mehr.  Die Wohnung selbst befindet sich im 2015 erfolgten Dachgeschossausbau des Wohngebäudes. Sie richtet sich mit der Wohnküche in Richtung Innenhof und mit den Zimmern in die ruhige Seitengasse. Die circa 78 m² große 3 Zimmer Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zu Abstellraum und Abstellnische, die Küchennische, das Wohnzimmer, separates Bad und WC, sowie die beiden Zimmer auf. In der gesamten Wohnung erzeugen die besonders hohen Decken ein wohliges und komfortables Raumgefühl, das noch mehr Wohnfläche vermuten lässt. Wohnzimmer und Küche wurden leicht getrennt voneinander ausgeführt, sodass Gerüche direkt beim neben der inkludierten Einbauküche gelegenen Fenster entweichen und Sie sich trotzdem mit Ihren Gästen oder Mitbewohnern unterhalten können. Die Küche beinhaltet neben viel Stauraum Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die etwa 11 m² große Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Sie richtet sich in den Innenhof gen Westen hin, sodass Sie von angenehmer Nachmittags- und Abendsonne profitieren. Über einen weiteren Flur sind Bad, WC und die beiden Zimmer mit dem Wohnzimmer verbunden. Die beiden Zimmer bieten unter den wohligen Dachschrägen genügend Platz, um als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt zu werden.  Besonderes Highlight ist das weiß verfließte Bad mit Dachschrägenfenster, welches über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Boiler und ein eigenes Dachschrägenfenster verfügt. Das WC ist separat und mit Waschbecken ausgeführt.  Im Gebäude