Stadthaus mit Freifläche! - Hofruhelage - Zentrale Anbindung - U3 Nähe. - WOHNTRAUM

Stadthaus mit Freifläche! - Hofruhelage - Zentrale Anbindung - U3 Nähe Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem frisch sanierten, charmanten 3-stöckigen Stadthaus mit großzügigen 113m²  und zwei einladenden Freiflächen. Genießen Sie modernen Komfort in einem Ambiente, das perfekten Raum für entspannende Momente bietet.   Lage: Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen.  In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die kulinarische Vielfalt Wiens in vollen Zügen genießen können.   Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Straßenbahnlinien (18, 71), Busverbindungen (77A, 80A) sowie die S-Bahn Station Rennweg in der Nähe.    Highlights: Stadthaus auf 3 Ebenen Hochwertige Ausstattung En Suite Badezimmer zwei Freiflächen Abstellraum Fußbodenheizung 3-fach Kunststoffverglasung Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Fahrradabstellraum   Wohnung Top 2.02: EG: Vorraum: 3,32 m² Wohnküche: 30,43 m²  WC: 2,07 m²  Technikraum: 3,65 m²  Gartenfläche: 16,20 m²  1.OG: Flur: 6,75 m²  Schlafzimmer 1: 12,90 m²  Schlafzimmer 2: 12,88 m²  Badezimmer: 6,18 m²  Abstellraum: 2,50 m²  DG: Schlafzimmer 3: 25,70 m²  En Suite Badezimm