Heimkehrergasse 29, Wohnen im Herzen von Favoriten: Exklusive Erstbezugswohnungen mit Garten, Balkon und Terrasse ? AKTION -3,5 % vom Kaufpreis! JETZT ANFRAGEN - JETZT ANFRAGEN

AKTION -3,5% vom Kaufpreis Wohnung Top 9 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,48 m² Wohnfläche + (15,78 m² mit RH < 1,50 m) befindet sich im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,14 m² + (2,41 m² mit RH < 1,50 m) Wohnküche: 20,84 m² + (8,02 m² mit RH < 1,50 m) Zimmer: 8,86 m² + (1,65 m² mit RH < 1,50 m) Badezimmer mit WC: 4,64 m² + (3,70 m² mit RH < 1,50 m) Terrasse: 8,29 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 280.600,00 ? Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 250.500,00 ? Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 ? (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen   *Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird, die erworbene Wohnung oder das Grundstück der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen (nachgewiesen durch eine Hauptwohnsitzmeldung und die Aufgabe bisheriger Wohnrechte) und der pfandrechtlich gesicherte Kredit zum Kauf des Eigenheims aufgenommen und durch eine Bankbestät