Willkommen in ?MITTE.12? ? Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks. - WOHNTRAUM

Willkommen in ?MITTE.12? ? Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks!Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. ?MITTE.12? ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet.In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird ? der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick:Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen Personenaufzug für mühelosen Zugang Postempfangsbox im Eingangsbereich Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m²  Ausstattungsstandard:Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 02:Die 3-Zimmer Wohnung mit 76,62 m² Wohnfläche, 6,92 m² Loggia, 17,34 m² Terrasse und 23,52 m² Garten liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in folgende Räume:Vorraum: ca. 12,31 m²  Bad: ca. 5,10 m²  WC: ca. 1,69 m²  Wohnküche: ca. 26,63 m²  Zimmer 1: ca. 10,03 m²  Zimmer 2: ca. 15,53 m²  Schrankraum: ca. 5,33 m²  Loggia: ca. 6,92 m²  Gartenterrasse: ca. 17,34 m²  Garten: ca. 32,52 m²  Kaufpreis:Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 495.000,00 ?Der Kaufpreis für Anleger beträgt 458.333,33 ? zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz:Der Kaufpreis für einen PKW ? Stellplatz beträgt EUR 2