Zwei sanierungbedürftige Eckzinshäuser im Paket, Ausbaupotenzial vorhanden. - WOHNTRAUM

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangen zwei gegenüberliegende Eckzinshäuser in 1100 Wien, welche als Paket erworben werden können. Die Liegenschaften umfassen insgesamt ca. 1.309,7 m² Bestand und bieten ein Ausbaupotenzial von insgesamt ca. 1.038,77 m² gewichtete Nutzfläche. Aktuell befinden sich 22 Einheiten in den Gebäuden, von denen 17 Einheiten leer stehen, 1 befristet vermietet und 4 unbefristet vermietet sind. Diese Leerstandsquote bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Investitionen und Anpassungen an moderne Anforderungen.   Nahversorgung: Die Liegenschaften sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, unter anderem durch Buslinien und in der Nähe gelegene Straßenbahn- oder U-Bahn-Stationen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem gibt es Parks und Grünflächen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.   Bei Fragen steht Ihnen Herr Dr. Turk unter christoph.turk@teamneunzehn.at bzw. +43 664 538 8077 gerne jeder Zeit zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Käuferprovision von 3% des Transaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Die Vermarktung der Liegenschaft wird von der teamneunzehn Gruppe übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt ge