LUXURY VILLA 22 - DOPPELHAUS - LUFTWÄRMEPUMPE - ELEKTRISCHE ROLLÄDEN - STELLPLATZ - JETZT ANFRAGEN

LUXURY VILLA 22!Hier entstehen exklusive und moderne Häuser die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung begeistern.Nur einen kurzen Fußweg von diversen Nahversorgern entstehen drei luxuriöse Häuser ? ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.Dies ist eines der exklusivsten Projekte in Wien Donaustadt. Die 5 bis 6-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 143 bis 165qm und haben großzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Q3.2025. Es besteht gegen einen einen attraktiv geringen Aufpreis iHv. Euro 39.000,-- Brutto die Häuser schlüsselfertig zu bekommen.Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Moderner Erstbezug Ausgezeichnete Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk Sehr gute Infrastruktur Hochwertige und gehobene Ausstattung   helles Wohnambiente großzügige Terrassen und Gärten  Ausstattungsstandard:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung inkl. Kellergeschoss 3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster   Elektrische Außenbeschattung Hebe-Schiebe-Türen mit Ausgang zum Garten Klimatisierung über eine hochmoderne Deckenkühlung Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert  Haus 2Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Vorraum: 6,24 m² Abstellraum: ca. 2,29 m² Technik: 4,35 m² WC: 1,55 m² Wohnküche: 34,11 m² Terrasse: 11,00 m² Garten: ca. 62,94 m²  Obergeschoss:Zimmer 1: 15,21 m² Zimmer 2: 13,39 m² Zimmer 3: 12,40 m² Bad: 4,72 m² Ba