Business mit Stil - Büro- Weinkeller Genuss mit möglichem Gartenzugang

Zu schön, um wahr zu sein? Das stimmt! Aber es handelt sich um eine Tatsache!Sie suchen ein Büro oder Atelier mit einem zusätzlichen Weinkeller sowie möglichem Gartenzugang?Das Büro wird gerade neu saniert und ist klein und fein in Toplage der Burggasse um´s Eck der Neubaugasse.Ein eigener Gartenzugang zu einem ca. 400 m² Garten kann eingerichtet werden und der Garten darf dann auch genutzt werden.Der ideale Weinkeller im UG rundet das spannende Objekt ab.Leider gibt es derzeit noch keine Fotos vom Büro, da sich das Objekt in Sanierungsphase befindet, allerdings kann trotzdem jederzeit besichtigt werden, man kann sich ja eine Top Sanierung vorab schon vorstellen.Der Weinkeller ist bereits fertig gestellt.Facts:Büro mit Vorraum, WC , Bad, Küche und 2 Zimmer und Gartenzugang falls erwünscht.Weinkeller: 4 größere Räume und etliche , kleinere Lagerbereiche und extra WC.Besonders hervorzuheben ist der geplante Gartenzugang zum ca. 400m² grünen, schattigen Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Mit etwas Kreativität verwandeln Sie dieses Objekt in einen echten Hingucker. Das Büro wird gerade neu saniert und lässt keine Wünsche offen.Das Objekt ist in einer TOP Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:Gute  Lage: Das Objekt  liegt zentral im 7.Bezirk in der Burggasse, um´s Eck von der Neubaugasse. Miete für das  EG und den Weinkeller und auch auf Wunsch inkl. Gartenzugang:Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ?  1.800,--Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten gesamt:Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 1.800,-- pro Monat: Kaution: ? 8.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.Provision: 3