Verlockende Zwei-Zimmerwohnung im begehrten fünften Stockwerk der Lastenstraße in Graz! - JETZT ANFRAGEN

Diese zauberhafte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten fünften Stock der Lastenstraße in Graz und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Aber das ist noch nicht alles!Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein Allgemeingarten, der einen perfekten Ort zum Sonnenbaden und Entspannen bietet. Die Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten:Die Wohnung wurde 2023 gebaut und ist demnach nagelneu. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dank ihrer modernen Bauweise und solider Konstruktion erfüllt die Wohnung höchste Standards und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Die großzügige Freifläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Parkettböden und stilvolle Feinsteinzeugfliesen. Die Wohnung Top 502 bietet Ihnen:Diese charmante 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 44 m² und verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit etwa 9 m². Sie befindet sich im fünften Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einem gemütlichen Vorraum.Das Badezimmer ist mit einer Bad und einer Toilette ausgestattet.Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Der große Balkon mit ca. 9 m² Fläche lädt dazu ein, die Grazer Dächer zu bewundern.Außerdem befindet sich direkt vor der Eingangstür ein Allgemeingarten/Terrasse, von dem aus Sie ebenfalls einen wunderschönen Ausblick genießen können. Die monatlichen Mietkosten betragen 679,00 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um die Kaltmiete handelt und keine Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom inbegriffen sind.Heizungsvorschreibung liegt derzeit bei 120,00 Euro zzgl. Ust  Neben den Mietkosten fallen folgende Nebenkosten an: Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% Umsatzsteuer.Die Lage und Infra