Großzügiges Wohnen mit toller Infrastruktur - U-Bahn Josefstädter Straße in unmittelbarer Nähe - Bis 31.05.2024 vermietet. - WOHNTRAUM

Im beliebten 16. Bezirks, gelangt diese vermietete Wohnung, zum Verkauf!Die 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,68m². Durch die ideale Raumaufteilung, bietet die Wohnung sehr viel Potential für ihr Wohnbedürfnis. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Josefstädter Straße) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.Die Wohnung ist bis zum 31.05.2024 vermietet. Der monatlich Mietzins inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 900,00 Euro.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Großzügige Wohnung in toller Lage Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung ? U-Bahn Josefstädter Straße (Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen) Brunnenmarkt in Gehweite Großzügiges Wohnzimmer Küche extra Schlafzimmer in Hofruhelage Abstellraum Schrankraum uvm.  Die Wohnung Top 4 gliedert sich wie folgt auf:Vorraum Wohnzimmer Küche WC Badezimmer Abstellraum Schlafzimmer  Schrankraum  Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,-- Euro.Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur:Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 16. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Josefstädter Straße und die vielen Einkaufsmöglichkeiten (Thaliastraße, Brunnenmarkt, etc.) vor Ort, überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:Bus Josefstädter Straße Straßenbahn Josefstädter Straße U-Bahn Josefstädter Straße  Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 223,13 kWh/m2a entspricht der Klasse F (fGEE: 3,75, Klasse F) . Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Verm