TRAUMHAFTE ALTBAU-WOHNUNG MIT BALKON

Zum Verkauf gelangt ein wahres Wohnjuwel des Immobilien-Marktes - eine traumhafte 115,85 m2 große Familienwohnung mit herrlichem Fischgrät-Parkett, welche durch liebevolle Sanierung sämtliche Ansprüche des modernen Wohngefühls erfüllt. Eine perfekte Kombination aus gemütlichem Altbau-Charme mit Annehmlichkeiten der Moderne und großzügigem Wohngefühl wird hier dem neuen Eigentümer geboten. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist ost-westseitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm sonnig und hell ist.  Man betritt die 4-Zimmer Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind und offen in den Küchen-Essbereich übergeht. Hier findet man durch den praktischen Einbauschrank ausreichend Staufläche.  Direkt vom Vorraum aus gelangt man in die separate Toilette sowie in das wunderschöne Badezimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne und großem Handwaschbecken ausgestattet ist. Das Herzstück dieser Wohnung stellt wohl die perfekt modern gestaltete Küche dar. Eine schön angelegte und in den Essbereich integrierte Kochinsel, die hochwertigen Marken-Geräte sowie die zeitlosen Oberflächen unterstreichen die wertvolle Ausstattung. Von hier aus ist der hofseitige West-Balkon zu begehen. Auf fast 4 m2 kann man entspannt das Frühstück genießen bzw. die lauen Sommerabende herrlich ausklingen lassen. Der Wohnbereich ist über die Küche zu erreichen und bietet ausreichend Platz, um diesen schön zu gestalten. So finden die neuen Eigentümer genügend Möglichkeiten für eine bequeme Couch, einen großen Esstisch sowie TV-Möbeln. Das größte der drei Schlafzimmer hat ein Ausmaß von ca. 20,5 m2 und bietet somit sehr viel Raum, nicht nur für ein Doppelbett und Nachttische, sondern auch für die ideale Schranklösung. Die beiden anderen Zimmer haben einmal 18,4 m2 und 14,3 m2 und können perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Mit Betten, Kleiderschränken oder Schreibtischen können diese Räume gekonnt eingerichtet werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer und trockener Altbau-Keller.   Die Infrastruktur: In der näheren Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt. So sind nicht nur Lebensmittelgesch