++NEU++ Fantastische 2 Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss sofort beziehbar mit Möbeln

2-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Aufteilung in Top-Lage des 17. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2 Lage: Gschwandnergasse, 1170 Wien Preis: ? 279.000,- Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC und Fenster Küche Zimmer Zimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber bewohnbaren Zustand und wird im aktuellen Zustand (?wie liegt und steht?) verkauft. Erwerb mit oder ohne Möbel möglich. Das Haus: Schöner Altbau mit Personenaufzug Wohnung im 1. Obergeschoss, teilweise hofseitig Dachgeschoss bereits ausgebaut Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Gschwandnergasse, einer ausgezeichneten Lage im 17. Bezirk: Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 9 und 43 in unmittelbarer Nähe U-Bahn: U6-Station ?Alser Straße? in wenigen Minuten erreichbar Zukunftsperspektive: Die U5-Verlängerung wird den Standort weiter aufwerten. (Detaillierte Lagebewertung auf Anfrage erhältlich.) Preis & Betriebskosten: Kaufpreis: ? 279.000,- Monatliche Kosten (Stand 12/24): Betriebskosten: ca. ? 105,- Liftkosten: ca. ? 23,- Reparaturrücklage: ca. ? 45,- USt: ca. ? 13,- Gesamtsumme: ca. ? 186,- (Brutto) Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, und wir antworten zuverlässig am selben Tag