+ + + FABIANI Haus + + + LOFTBÜRO + + + GEKÜHLT + + +

Objekt und Lage: Die Liegenschaft  befindet sich im Herzen des 3. Bezirkes nahe dem Krankenhaus Rudolfstiftung, zwischen WIEN MITTE The Mall und der Schnellbahn-Bahnstation "Rennweg" und ist somit öffentlich wie auch mit dem PKW optimal und leicht erreichbar. Im Hoftrakt der Liegenschaft befinden sich Loft-Büros "Office-Lofts-FABRICS". Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind.  Das gegenüberliegende Hotel ?Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel? verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten, sowie die Option Meetingräume anzumieten.  Die zentrale Lage bietet in unmittelbarer Umgebung Nahversorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.   Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 23.953,18) Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 11.976,59)   Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 3.992,20 | Monat   Ausstattung: hochwertig adaptiert und bezugsfertig, Industrie-Style OPEN SPACE Fläche 2 weitere Räume öffenbare Fenster Kühlung mittels Splitgeräte Spiegelrasterleuchten getrennte Sanitäreinheiten eingerichtete Teeküche  Sonnenschutz Serverraum, CAT-7 Verkabelung vom Vormieter vorhanden Sockelkanäle