++KLNB121++ sanierungsbedürftiges 1-Zimmer Geschäftslokal (EG) in sehr guter Lage! - Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhanden

Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in Top-Lage des 20. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 26 m² große 1-Zimmer Geschäftslokal in hervorragender Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Aufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Getrenntes WC Hauptraum (Aktuelle Fotos vorhanden, Grundriss wird nachgereicht.) Zustand: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie es liegt und steht. Eine Zustimmung für Airbnb/Kurzzeitvermietung von allen Eigentümern liegt vor. Haus: Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus ohne Lift. Lage: Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken) in der Umgebung Nähe zur U-Bahnstation Spittelau (U4, U6) mit exzellenter Anbindung zur Wiener Innenstadt Erholungsmöglichkeiten an der Uferpromenade des Donaukanals Verkehrsanbindung: Straßenbahn: D (Hauptbahnhof ? Nußdorf) 5 (Westbahnhof ? Praterstern) 31 (Schottenring ? Stammersdorf) 33 (Maroltingergasse ? Friedrich-Engels-Platz) Buslinie: 37A (Engerthstraße/Traisengasse ? Dänenstraße) Preis: ? 84.000,- Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu