**Hannovermarkt** Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung - mit Balkon - Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhanden

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 63 m² Preis: ? 249.614,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Altbaus und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist auch für Airbnb/Kurzzeitvermietung geeignet, da die Zustimmung aller Eigentümer vorliegt. Ein balkon ist bereits bewilligt, jedoch noch nicht errichtet. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche (2x) Getrenntes WC Wohnküche 2 Zimmer Balkon (bewilligt, nicht errichtet) (Details siehe aktuelle Fotodokumentation; Plan in Ausarbeitung.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Altbau ohne Lift (Hochparterre) Zukünftiger Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 20. Bezirks mit exzellenter Infrastruktur. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants) befinden sich in der Umgebung. Hannovermarkt: In unmittelbarer Nähe, ideal für frische Lebensmittel und lokale Produkte. Freizeit: Der nahegelegene Augarten und die Uferpromenade des Donaukanals bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linie 5A Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Preis Kauf