++NEU++3 Zimmer Altbauwohnung - großes Umbau-Potenzial

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Altbauwohnung mit 3 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines charmanten Gebäudes in der Favoritenstraße. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock (ohne Lift; Lifteinbau geplant im Rahmen eines Dachgeschossausbaus) Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer Kabinett 2 Zimmer (Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. (Details siehe Fotos.) Das Gebäude Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau, inklusive Lifteinbau, wird das Haus modernisieren und den Wohnkomfort erhöhen. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend an der Favoritenstraße und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehdistanz Allgemein- und Fachmediziner sowie Apotheken fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Station Troststraße): nur 2 Minuten zu Fuß entfernt Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und weitere Bezirke Preis Preis: 209.000 ? monatliche Kosten: Reparaturrücklage:       1,06 ?/m² Betriebskosten:              2,33 ?/m² Wasser:                          0,55 ?/m²   Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-