Gemütliche Doppelhaushälfte in Top-Lage!

Gemütliche Doppelhaushälfte in Top-Lage! Beschreibung: Das Wohnhaus (ca. 88,71 m²) besteht aus: Erdgeschoß mit: Vorzimmer, Küche möbliert mit Essplatz, Wohnzimmer, Duschbad und WC. Obergeschoß mit: 2 Schlafzimmer Keller: ein Kellerraum Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Petzoldstraße einer ruhigen Siedlungslage von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Vertragskonditionen: Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.100,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution von EUR 3.300,00. Beheizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 235 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,11. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7971 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet ? sofern nicht eine gesetzliche