Welcome to the most luxurious Place in Vienna!

Welcome to the most luxurious Place in Vienna!Das hier vorgestellte Immobilienprojekt befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens: der Sieveringer Straße, mitten im Herzen des grünen und ruhigen Bezirks Döbling. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Cobenzl, das Erholungsgebiet ?Am Himmel?, Neustift am Walde sowie eine Vielzahl traditionsreicher Heuriger und Buschenschänken ? ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer.Ein besonderes Highlight für die künftigen Bewohner ist der idyllische Garten im Innenhof, der mit einem beeindruckenden Ausblick begeistert. Ergänzend stehen drei Garagenplätze in der hauseigenen Garage zum Verkauf.Das begehrte Objekt wird aktuell einer umfassenden Modernisierung unterzogen: Die Allgemeinflächen werden saniert, und eine innovative, energieeffiziente Heizungsanlage auf Basis von Geothermie wird installiert. Exklusive Wohnungen mit großzügigen FreiflächenDie Wohneinheiten, die Größen zwischen ca. 117 m² und 196 m² aufweisen, überzeugen durch großzügige Grundrisse und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Garten, die den Wohnraum auf harmonische Weise erweitern. Die Ausrichtung der Wohnbereiche sorgt für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Hier wird Wohnen zum Genuss.Das Projekt bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten:Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Lage im Herzen von Döbling und bietet großzügige Grundrisse, die entweder über eine Terrasse oder einen Garten verfügen. Ein idyllischer Gartenbereich in Hofruhelage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die sanierten Allgemeinflächen sowie eine energieeffiziente Geothermie-Heizung unterstreichen die hohe Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören hochwertige Elemente, darunter teilmöblierte SieMatic-Küchen. Die hervorragende Lage am Fuße des Wienerwalds vereint Natur und Urbanität. Eine eigene Garage mit drei verfügbaren Stellplätzen rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wird inklusive Küche angeboten. Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch eine energieeffiziente Geothermie-Energiegewinnung, welche zum Heizen und Kühlen eingesetzt wird. Für die Kühlung in heißen Sommertagen ist mittels modernen Fancoils gesorgt. Darüber hinaus tragen isolierverglaste Holz-Kaste