Loftflair mit Fernblick im Zentrum Wiens

Mittendrin statt nur dabei - zentraler geht´s nicht mehr!! Die Wohnung liegt direkt am Schwedenplatz mit der Rotenturmstraße ums Eck. Den Stephansplatz erreichen Sie in 5min zu Fuß. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 131m² und befindet sich im 5. Liftstock. Von der ca. 63m² großen Wohnküche genießen Sie einen herrlichen Fernblick und direkten Zugang zum ca. 3,5m² Balkon. Zwei weitere Zimmer, zentral vom Vorzimmer aus begehbar, eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ein Zimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank liegt ruhig hofseitig und eignet sich als  Schlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel genutzt werden ? als Home Office, Atelier oder individueller Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit Marmorfliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC.  Zusätzlich befindet sich ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken in der Wohnung.  Eckdaten im Überblick: Einzigartig zentrale Lage mit Fernblick  Einladend offene Wohnküche mit ca. 63m² und Zugang zum Balkon Marmor verflieste Sanitärräume mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken & WC vollausgestattete moderne Küche hohe Decken  Spotlights in allen Räumen mehrfachverglaste Fenster  Separates WC mit Handwaschbecken Begehbarer Kleiderschrank Zusätzlicher Abstellraum Personenaufzug  Kellerabteil   Die Wohnfläche von ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum Diele  Wohnküche Zimmer mit begehbarem Schrank Büro/Zimmer Badezimmer mit WC Separates WC Abstellraum   Monatliche Gesamtmiete: 2.500,-- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.  Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. 20% USt.  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung auf 3 Jahre. Vermietung ab sofort möglich Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/68 52 139 zur Verfügung.  www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich