Familienglück - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Familienglück ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: ?Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können ?Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie ?Erstbezug - NEU ?Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten ?Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung ?2 zugewiesene KFZ Stellplätze ?kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im 1. OG und erleben ein stimmungsvolles Ambiente. Auf dem Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein zweites Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: ?Bodenheizung für behagliches Wohngefühl ?Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung ?Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Scooter usw... ?Zugewiesene KFZ-Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr ?Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre ?Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen ?Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 2 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: ? 4.000,- Nettomiete: ? 964,92 Betriebskosten: ? 110,24 Küchenmiete: ? 58,90 Gesamtmiete (netto): ? 1.133,54 10% Umsatzsteuer: ? 113,35 Gesamtmiete (brutto): ? 1.246,89 Die Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch erfragt werden. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!