PÄRCHENTRAUM NAHE BAHNHOF - PROVISIONSFREI. - WOHNTRAUM

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUMMIETE: Neubauwohnungen in ausgezeichneter Lage nahe Stadtzentrum zu vergeben Die Liegenschaften befinden sich in der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St. Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das Stadtzentrum in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den Hauptbahnhof sehr gut und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.  Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir Wohnungen zwischen 46m2 und 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss aus und werden mit einer vollausgestatteten Küche übergeben. Sollte Bedarf an einem Stellplatz bestehen kann dieser in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.  Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Hervorragende Lage ? nur 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeWohnung Stiege 1, Top 13:Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,43 m² Wohnfläche und ca. 3,72 m² Loggia liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:Vorraum ca. 5,52 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ca. 4,73 m² Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10 m² Schlafzimmer ca. 11,75m² Wohnküche ca. 21,61 m² ² Loggia ca. 3,72 m²   Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 817,84,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 612,99  EuroBetriebskosten: 130,50 EuroUmsatzsteuer: 74,35 EuroBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenPROVISIONSFREIDie Wohnung kann ab 01.09.2024 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnu