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?LL19? - LUXURY LIVING 19! EXKLUSIVE STADTVILLA IN EINER DER BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN WIENS!   Neu am Markt und ein absolutes Highlight in Döbling! In der Sieveringerstrasse 95A im 19. Wiener Gemeindebezirk wird eine exklusive Stadtvilla errichtet, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet:    Die Stadtvilla ?LUXURY LIVING 19? befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Döbling als auch auf die Mikrolage Sievering mit ausgezeichneter Infrastruktur und ihrer unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen?  Dann rufen Sie mich gerne an  ?  und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin!   Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattungbeschreibung zusammengefasst:  Exklusive Stadtvilla in hervorragender Wohnlage Döblings und absoluter Ruhelage Private Zufahrtsstraße und Fuß- und Radweg direkt zum Gebäude Stahlbeton Bauweise - Weiße Wanne (Dichtbeton im UG) Herrlicher Weitblick über Wien  4 überbreite PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage ? vorgerüstet für E- Ladestation  Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten KNX -System (Smart Living vorbereitet) Echtholz Parkettboden ? Mehrschicht / Eiche  Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen (60x60) Barrierefrei Walk ? In Duschen  Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen  Modernste Luftwärmepumpen unterstützt durch thermische Solaranlage Bodenkühlung in allen Wohnräumen Zusätzlich Multisplit-Klimaanlage Mehrfach isolierverglaste SCHÜCO Fenster und Schiebetüren  Elektrische VELUX Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Markisetten elektrische Raffstore-Jalousien bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Balkontüren Wohnungseingangstüren WK3  überdachter Fahrradabstellplatz vorgehängte hinterlüftete Fassade (ALUCOBOND & PREFA)   Villa: Die 14 Zimmer Villa mit ca. 440,74m² Wohnfläche,