Stilvolle Balkonwohnungen im 2. Obergeschoss! Ab sofort beziehbar! Modernes Neubauprojekt in Top-Lage! Nähe U3 und U6 - JETZT ANFRAGEN

Stilvolle Balkonwohnungen im 2. Obergeschoss! Ab sofort beziehbar! Modernes Neubauprojekt in Top-Lage! Nähe U3 und U6!Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel des 16. Wiener-Gemeindebezirks Nähe Ottakringer Brauerei, Ottakringerstraße und Huberpark. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) ausgezeichnete Lage-) Freiflächen (Balkon)-) Personenlift Wohnung Top 5Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,75 m² Wohnfläche und 3,25 m² Balkon befindet sich im 2. Liftstock und ist nach Westen ausgerichtet.Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:Vorraum - ca. 4 m² Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 4 m² Wohnküche mit Küchennische - ca. 26 m² 1. Schlafzimmer (Kabinett) - ca. 12 m²  Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:Fußbodenheizung Parkett  großformatige Fliesen  Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung MÖBLIERTE KÜCHE Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum  Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 908,41 (inkl. BK, Lift und USt.). Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 350? zzgl. 20% USt.  Infrastruktur:3 Gehminuten brauchen Sie zur Straßenbahnhaltestelle Frauengasse der Linie 44 sowie zur Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse der Linie 2. In 6 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/ Haberlgasse der Linie 46.Zu den U-Bahnstationen U6 Josefstädter Straße sind es ca. 800m (ca. 8 Minuten Gehweg).Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahen Ottakringerstraße. Ein ?Lidl?-Markt befindet sich in unmittelbarster Nähe (2 Gehminuten). Die Ottakringer Brauerei, der Bahnhof Ottakring mit der S45, der Huber- und Yppenpark, eine Reihe ansprechender Restaurants, Heurigen (wie der Kultheurige ?10er Marie?), sowie der legendäre Brunnenmarkt befind