Wunderschön saniertes Wohnhaus mit Dachterrasse bestehend aus 2 Wohneinheiten in St. Pölten-Spratzern

Wunderschön saniertes Wohnhaus mit Dachterrasse bestehend aus zwei Wohneinheiten in St. Pölten-SpratzernDieses wunderschön sanierte Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich neben der Eigennutzung auch perfekt zur Vermietung als Anlage- oder Vorsorgeobjekt.Auch die Kurzzeitvermietung etwa über Airbnb ist rechtlich möglich!Das Haus und der Garten sind perfekt gepflegt. Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei erworben werden.Das Haus gliedert sich in 2 Wohneinheiten mit einer Große von 55 und 84 Quadratmetern.Zusätzlich ist noch ein ca. 50 m² großer Keller vorhanden. Neben der Gartenterrasse ist als besonderes Highlight noch die ca. 15 Quadratmeter große Dachterrasse zu erwähnen. Im gepflegten Garten befindet sich eine Werkstätte, die auch als Garage verwendet werden kann.Für weitere Fragen zu diesem schönen Wohnhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalInfos zum Haus:Haus in Massivbauweise bestehend aus 2 Wohneinheiten:Whg. 1Wohnfläche: 55 m² + 16 m² DachterrasseRaumprogramm:  Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,                               Badezimmer, DachterrasseWhg. 2Wohnfläche: 70 m² + 15 m² GartenterrasseRaumprogramm:  großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Einbauküche, 2 Schlafzimmer,                               Abstellraum, Badezimmer, GartenterrasseExtras: ca. 35 m² Keller             Dachterrasse             Werkstätte oder GarageGrundstück:     Fläche: 454 m²    Widmung: Bauland Wohngebiet 2 WE    Bebauungsdichte: 40%     Bebauung: offene BebauungKaufpreis: 340.000,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer                        1,1% Eintragungsgebühr                        sowie Kosten für Ihren