++Provisionsfrei++ Großzügiges Geschäftslokal, ERSTBEZUG mit Garten! Garagen verfügbar!

Befristet zu vermieten: Großzügiges Altbaubüro mit Garten in Top-Lage des 20. Bezirks Fläche: ca. 121 m² Gartenfläche: ca. 70 m² Gesamtmiete: ? 1.765,04 netto zzgl. 20 % USt Tiefgaragenstellplätze: Optional für ? 160/Monat Provision: Keine Provision! Objektbeschreibung Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 121 m² große Altbaubüro mit einer ca. 70 m² großen Gartenfläche in einem gepflegten Gebäude in sehr guter Lage des 20. Bezirks. Das Büro befindet sich im Hoftrakt einer Liegenschaft mit zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt) und bietet eine ruhige und moderne Arbeitsatmosphäre. Raumaufteilung (Erdgeschoss) Großzügige Bürofläche Getrenntes Badezimmer mit WC Abstellraum Küche Eigengärten auf beiden Seiten (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.) Ausstattung Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet: Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen Nassräume: Modern verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet Zustand: Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug vermietet. Lage und Infrastruktur Das Büro liegt in einer ausgezeichneten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks und bietet hervorragende Infrastruktur: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Ärzte: Allgemein- und Fachmediziner fußläufig erreichbar Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist bequem erreichbar Verkehrsanbindung Das Büro ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linie 33 U-Bahn: U6-Station Jägers