8054 - Erstklassige Grünruhelage am Stadtrand - mit PERFEKTER INFRASTRUKTUR

LAGE Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.    BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE   Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St. Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.  SOFORT BEZIEHBAR PERFEKTE  INFRASTRUKTUR              HOCHWERTIGE  AUSSTATTUNG           DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE - BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE  Haus- Etage pro Wohn-Einheit NUR 3 Wohneinheiten mit großzügigen Sonnen-Terrassen.  Wohnung TOP 1 :  Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur allgemeinen Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer, Vorraum/Diele, ebenerdiger Keller Ersatzraum  Nutzfläche ca. 68m² Weit über Standard ausgestattete Wohnungen:                                + Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika:  + moderne Einbau- Küche mit allen Geräten                                        Massiv überdachter Autoabstellplatz optional   Energiekennzahlen:  HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt.Energieausweis, Stand Baueinreichung.  Ausstattungs Details:  Einfahrtstor Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz Kamin im EG  möglich Eingangstüre weiß , brandhemmend F30  Innentüren Röhrenspan  Böden: Parkett bzw. Fliesen  Fußbodenheizung in allen Zimmern   Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster Anschlüsse für SAT in WZ+SZ  Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ  Günstige Betriebskosten: NUR ? 110,-- Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.