Entdecken Sie Ihre neue Lagerhalle. Mehr Raum, mehr Potenzial ? Ihr Erfolg beginnt hier!

Die KR Real bietet eine moderne Lagerhalle inkl. Betriebswohnung ? Vielseitig nutzbar, zentrale Lage in Österreich. Entdecken Sie Ihre neue Lagerhalle. Die perfekte Halle für Ihr Firmenwachstum. Sind Sie bereit Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Wir bieten Ihnen eine großzügige und vielseitige Lagerhalle, welche nicht nur Platz für Ihre Waren bietet, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen schafft. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Österreich und verfügt über zwei großzügige Lagerflächen(ca. 1.340 m²) und eine geräumige Betriebswohnung(ca. 120 m²). Die Lagerhalle eignet sich perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte, wie z.B. Import-Export, Zwischenlager, Bauunternehmen, Büro und vieles mehr. Die Highlights auf einem Blick: Gesamtfläche: ca. 1.342 m² ? Lagerfläche Obergeschoss: ca. 667 m² ? Lagerfläche Untergeschoss: ca. 675 m² ? Betriebswohnung: ca. 120 m² mit großer Terrasse Lagerflächen: ? Obergeschoss (ca. 667 m²): Die Lagerfläche im Obergeschoss ist beheizt, teils mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung und teils mit einer Elektroheizung ausgestattet. Sie bietet viel Raum und Flexibilität für diverse gewerbliche Aktivitäten. ? Untergeschoss (ca. 675 m²): Diese Lagerfläche wird über eine Elektroheizung beheizt und kann idealerweise auch in einzelne Kojen unterteilt werden. ? Zentrale Betriebswohnung (ca. 120 m²): Die im Obergeschoss gelegene, helle Betriebswohnung unterteilt die beiden Lagerflächen und verfügt über eine großzügige Terrasse. Darüber hinaus Küche mit Essbereich, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist optimal für Mitarbeiter, die gerne vor Ort wohnen möchten. Weitere Merkmale: ? Gute Isolierung: Das Dach der Halle ist gut isoliert ? Heizung: Luftwärmepumpe im Obergeschoss sowie Elektroheizungen in den restlichen Bereichen der Halle. ? Rampen vorhanden: Einfache Be- und Entlademöglichkeiten für Ihre Waren oder Materialien. ? Teilvermietung möglich: Flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar, auch einzelne Lagerflächen sind mietbar. Nutzungspotenzial: Diese Lagerhalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen Lagermöglichkeiten oder einem Standort mit integrierter Wohnlösung