Wohnen am Land, kleines Einfamilienhaus mit Garten, Scheune und zusätzlichem Rohbau - Potenzial zur Gestaltung!

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum und/oder zur gewerblichen Nutzung. Das Wohnhaus zeigt charakteristische Merkmale aus der Bauzeit, während das Rohbauobjekt die Chance bietet, individuellen Gestaltungswünschen nachzukommen. Der uneinsehbare Innenhof und Garten wird sich sicherlich zu einer Ruhe Oase entwickeln und für die vielen Freizeitutensilien bietet der Stadl die stielsichere Hülle.Ihrer Kreativität und dem Mut zur Neugestaltung sind hier kaum Grenzen gesetzt. Ein Objekt für alle, die nicht das ?typische Reihenhaus? suchen. Gebäude 1: WohngebäudeBauart: Massivbauweise, eingeschossig mit einem kleinen KellerFläche: 87m² Wohnfläche und 29m² KellerRäumlichkeiten:Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche mit Holzofen Vorraum/Veranda Sommerküche Waschraum WC Ausstattung:Holzböden in den Zimmern Teilweise verflieste Wände und Böden Fenster teilweise mit Holzbalken Elektroinstallation mit automatischer Absicherung Keller:Klein, Betonboden und Steinmauerwerk, vorhanden zwei Kellerräume Zustand:Sichtbare Abnutzungs- und Zeitschäden, Instandhaltungsrückstau, kapillare Feuchte im Keller  Gebäude 2: Geplantes Wohn- und Wirtschaftsgebäude / RohbauBauart: Massivbauweise, zweigeschossig, trapezförmiger GrundrissFläche: 120m² Wohnfläche und 116m² KellerRäumlichkeiten:Erdgeschoss: 3 nicht ausgebaute Räume Kellergeschoss: Einstellraum und 2 Kellerräume Zustand:Rohbau, keine Stiege zwischen den Geschossen, unvollendete Bauarbeiten, Abnutzungs- und Baumängel sichtbar  Technische DetailsHeizung: Einzelofenheizung im Wohngebäude, keine zentrale Heizungsanlage im Rohbau Wasserabfuhr: Regenrinnen und Ablaufrohre vorhanden Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse sind dem Wohnhaus zugeleitet StadlBauart: Massivbauweise, eingeschossigFläche: 92m²Räumlichkeiten:Holzlager Stadl Einstellraum Zustand:Alt, abgenützt, sanierungsbedürftig  Außenanlagen und EinfriedungenZugang: Zufahrt über die Straße Gartenäcker Einfriedung: Steinmauer zur Straße, Metalltor zwische