Tolle 4-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage und toller Infrastruktur *POG 81*

In die Vermarktung gelangt ab dem 01.01.2025 eine tolle 4-Zimmer Wohnung im Projekt *POG 81*   Wohnung Top 36 Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Diele. 13,49 m² Wohnzimmer: 21,23 m² Kochnische: 7,74 m² Zimmer: 11,48 m² Zimmer: 11,55 m² Zimmer: 12,71 m² Bad: 5,09 m² WC: 1,51 m² Abstellraum: 1,72 m² Balkon: 5,40 m² Balkon: 5,40 m²   Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung ? nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine hauseigene Wärmepumpe mittels Grundwasserbrunnen. Diese besitzt auch eine Stützkühlung! Das Warmwasser wird über eine Grauwasser Wärmepumpe sowie Grundwasserwärmepumpe geliefert.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1.457,13 ? (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Mietpreis von 99,00 ? inkl. USt. Erworben werden.