!! WINTERAKTION I PREISREDUKTION !! Top saniert in U-Bahn-Nähe I 2 Zimmer machbar I Nachbarwohnung ebenfalls verfügbar I inkl. Küche I hohe Decken I

**** WINTERAKTION mit PREISREDUKTION ****   Herrlich schick und kompakt geschnitten mit hervorragender Infrastruktur!  WOHNUNGSPAKET: Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben! Bei dieser handelt es sich um eine ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung, somit würde man eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 101m² gewinnen.  Der Gesamt-Kaufpreis für beide Einheiten (gesamt ca. 101m²) beläuft sich auf 400.000,-- Euro.* Die Highlights im Überblick:  generalsaniert Erwerb der Nachbarwohnung möglich durch leichte Adaptierungsarbeiten kann ein zweiter Raum gewonnen werden (s. Alternativplan)  geringe Betriebskosten: 82,10 Euro (inkl. Rücklage und USt.) zugehöriges Gang-WC als zusätzlicher Stauraum  über 3m hohe Decken  separate Küche  ideale Infrastruktur    Auf einer sehr gut angelegten Wohnfläche von ca. 39,2m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung:  Vorraum mit reichlich Platz für einen Essbereich oder Vorzimmermöbel  separate Küche  schickes Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche  großzügiger Aufenthaltsraum Der Kaufpreis:  Der Kaufpreis beläuft sich auf 170.000,-- Euro.* Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. * Die Winteraktion mit Preisnachlass gilt bei einer Kaufanbotslegung bis spätestens 31. Jänner 2025.  Danach wird die Wohnung wieder zu ihrem ursprünglichen Preis verkauft!    Die Lage: Es bedarf nur einen Schritt vor die Tür, um eine tolle Infrastruktur zu genießen! Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 43, ca. 5 Gehminuten entfernt die U-Bahn-Linie U6.  Im Nachbargebäude befindet sich ein Interspar, eine Straße weiter ein Hofer.  Die Jörgerstraße so