2 Zimmer mit Freiflächen (Balkon + Loggia) auf beiden Seiten und Geminschaftsgarten im Innenhof ab Februar 2025!

2 Zimmer Wohnung im ersten Stock mit eigenem Balkon und Loggia + Gemeinschaftsgarten!   Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Ersten Obergeschoss mit Lift in einer Neubauanlage im Süden von Wien (Ketzergasse). Die knapp 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. einer eigenen Freifläche von insgesamt 12,26 (Loggia & Balkon auf beiden Seiten) (Freifläche) plus einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof sucht einen neuen Nachmieter ab 01.02.2025!  Insgesamt stehen Ihnen ca. 62 m2 Gesamtfläche zur Verfügung!   Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie in jegliche Räume führt! Direkt beim Eingang befindet sich das Schlafzimmer und die etwa 5 m² große Loggia. Weiter den Gang entlang gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in das mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer und das separat liegende WC. Geradeaus erreichen Sie außerdem das Wohnzimmer inkl. Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon.   Geheizt wird in der Anlage mittels Zentralheizung. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und einen Lift. Garten bzw. Grünbereich in der Anlage vorhanden - der Gemeinschaftsgarten ist für alle Mitbewohner benutzbar! Ein Garagenstellplatz kann separat bei Freiwerden angemietet werden!   Lage: In einer begehrten Lage im 23. Bezirk, entlang der Ketzergasse, offenbart sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station U6 Alterlaa, welche eine erstklassige Anbindung bietet. Zusätzlich verkehren von dort aus mehrere Buslinien wie die Linien 60A, 64A und 66A, die das Gebiet noch besser erschließen. Für Autoreisende ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar, von wo aus die A23 Sie direkt ins Zentrum oder die A2 in Richtung Wiener Becken führt.