Baugenehmigtes Projekt in zentraler Lage am Hauptplatz

Zum Verkauf gelangt dieses schöne bereits baugenehmigte Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Ebreichsdorf. Der geplante Neubau (2.947 m² gewichtete WNFl) besteht aus 34 Wohneinheiten, einem ?Townhouse? im Innenhof, 57 Tiefgaragenplätzen, 20 Stellplätzen im Freien und Gewerbeflächen (648,26 m² NFl) und somit insgesamt 3.595 m² NFl Das Bestandsgebäude hat ca. 922 m² NFl, es gibt drei aufrechte Mietverträge mit Gastronomiebetreibern, der Neubau ist mit diesen abgestimmt. Aktuelle Mieteinnahmen von ? 62.880,- p.a.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <50mApotheke <175mKlinik <9.750mKinder & SchulenKindergarten <175mSchule <200mNahversorgungSupermarkt <350mBäckerei <50mSonstigeBank <25mGeldautomat <25mPost <100mPolizei <675mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <2.650mBahnhof <575mAngaben Entfernung Luftlin