Parkblick - Direkt am Modenapark - repräsentatives 6-Zimmer-Büro

In einem sehr schönen und seltenen Stil-Altbau mit Baujahr 1931 befindet sich dieses fast 190 m² große, repräsentative Objekt im 1. Liftstock. Es ist als Wohnung konzipiert, kann aber als Büro genutzt werden. Das Haus und das Objekt stehen unter Denkmalschutz. Änderungen im Objekt sind nicht möglich! 2 Zimmer blicken direkt auf den Modenapark, die anderen Räumlichkeiten sind zum grünen Innenhof orientiert. Das größte Zimmer hat ca. 29 m², die anderen 5 Zimmer sind zwischen 18 und 21 m² groß. Weiters gibt es eine komplett ausgestattete Küche, 2 Bäder, 2 Balkone. Die Räume sind bis zu 3,10 m hoch. Schöner Parkettboden ist verlegt. Der Gangbereich wird von bereits eingebauten Deckenspots erleuchtet. Die Miete beträgt ? 2.909,17 zzgl. 20% Ust. Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich ? 388,69 exkl. Ust. pro Monat. 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101805?accessKey=67d2 Die Lage am Modenapark ist perfekt. Sie befinden sich direkt im Botschaftsviertel des 3. Bezirks und können zu Fuß das Belvedere, den Stadtpark und den 1. Bezirk erreichen.  Die U4 Stadtpark, S-Bahn Wien Mitte und die Buslinie 4A stehen unmittelbar zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap