ALTAUSSEE mit Kupferdachl: Wohnung zum Renovieren! + Balkon - Topaussicht See & Berge

Diese sonnige Dachgeschoß - Wohnung ist zum Renovieren! Die Aussicht ist dafür großartig. Vom Loser bis zum Dachstein inkl. der Seesicht. Die 54m² große Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift. Der Kamin wurde innen mit Edelstahl saniert. Das Carport und 1x Abstellplatz für insgesamt 2 PKW kosten 20.000,-? zusätzlich. Der Gesamtpreis beläuft sich daher auf ? 220.000,- (zuzüglich Kaufnebenkosten). Größere und kleinere Nahversorger sind direkt in der Nähe. Falls Sie die Wohnung zum Vermieten kaufen, kann ich mich sehr gerne um Ihre Mieter als Gesamtlösung kümmern. Die kleine Dachwohnung hat derzeit noch eine gemeinsame Wasserlösung und Heizung für Festkörper. Beide Kreisläufe müssen/können mit Zählern versehen werden. Das Dach ist ein Kupferdachl: ca 15 Jahre alt. Zusammen hätten Sie 68m² + 54m² bzw. 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der 2. Stock ist derzeit bewohnt. Diese Wohnung wird nicht verkauft. Jede Wohnung und jeder Raum am Grundstück ist parifiziert mit genauer Zuordnung und Gemeinschaftsfläche gekennzeichnet. Sie müssen Hauptwohnsitz anmelden in Altaussee! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer 3,5 % der Gegenleistung ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) ? Vertragserrichtungskosten 1-2% + 20% MwSt. + ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:247.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F