PROVISIONSFREI: Perfekte City-Loggia-Wohnung mit idealer U3-Anbindung bis Stephansplatz - zum Kauf in 1030 Wien

PROVISIONSFREI: Perfekte City-Loggia-Wohnung mit idealer U3-Anbindung bis Stephansplatz Ideal als Investment für Anleger GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoß (Haus 1) erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie finden hier eine optimale City-Wohnung im 3. Bezirk mit perfekter U3-Anbindung bis zum Stephansplatz. Eine ideale Wohn-Oase für Singles, Paare oder auch als Investment für Anleger. Der offene Wohnbereich mit cool platzierter Küche und direktem Loggia Ausgang lädt förmlich zum Relaxen ein. Die Außenfläche wird zum gemütlichen Rückzugsort im Freien, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Im Schlafbereich finden Sie ausreichend Staufläche und der angrenzende praktische Abstellraum kann ideal als Schrankraum genutzt werden. Das En-Suite-Bad ist hochwertig, modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, aber dennoch geräumige Wohnlösung suchen oder als Investment für Anleger, die eine ideale citynahe Immobilie mit perfekter Anbindung als Wertanlage suchen. Etage: 1 Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEIT­MÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik Ob Single, Paar oder Kleinfamilie ? das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußb