Altbaujuwel mit Balkon und Loggia ? Top-Lage im 18. Bezirk

Charmante Altbauwohnung im 18. Bezirk mit Loggia und Balkon ? Einzigartige Gelegenheit!Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage auf der Währinger Straße. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lichtdurchflutung ? ideal für Altbauliebhaber!Highlights der Wohnung:Zwei straßenseitige Räume mit großer Fensterfront, südseitig ausgerichtet, sorgen für viel Tageslicht.Ein Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Loggia.Die hofseitig ausgerichteten Räume bieten Ruhe und liegen nach Westen und Norden.Hohe Decken und edler Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme.Seltene Besonderheit: Kleiner Balkon, eine Rarität bei Altbauwohnungen."Der Ist-Zustand weicht in kleinen Details vom Originalplan ab, beispielsweise fehlt eine Wand, und die Küche befindet sich derzeit in einem anderen Raum als ursprünglich vorgesehen."Charming Historic Apartment in the 18th District with Loggia and Balcony ? A Unique Opportunity!We are delighted to present this stunning historic apartment in a prime location on Währinger Straße. This property perfectly combines style, comfort, and abundant natural light ? ideal for lovers of classic architecture!Apartment Highlights:Two street-facing rooms with large windows, south-facing, offering plenty of natural light.One room features direct access to the loggia, perfect for relaxing.The courtyard-facing rooms provide peace and quiet, with views to the west and north.High ceilings and elegant herringbone parquet flooring lend the apartment its distinctive historic charm.A rare feature: a small balcony, an unusual find in historic apartments.Etage: 1, Anzahl Etagen: 1 Wohngegend:Diese attraktive Wohnung befindet sich im 18. Bezirk Wiens, einer der begehrtesten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Der Bezirk besticht durch seine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen, ruhigen Rückzugsorten. Sie genießen hier die Nähe zu charmanten Parks, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was den 18. Bezirk besonders für Familien und Paare sehr attraktiv macht.Infrastruktur:Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Ba