**NEU** Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung - großes Umbaupotenzial

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks Wohnfläche: ca. 67 m² Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Preis: ? 229.000 Beschreibung Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem gut adaptierbaren Grundriss und einer ausgezeichneten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten Vorraum mit Koch- und Duschgelegenheit Getrenntes WC Zimmer Zimmer Kabinett (Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation!) Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Gastherme muss erneuert oder repariert werden. Vor Instandsetzung ist der zuständige Rauchfangkehrer zu informieren. Die wichtigsten Fakten Altbau Gelegen im 2. Stock (ohne Lift) Flexibler Grundriss mit Anpassungsmöglichkeiten Gute öffentliche Anbindung Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorgung: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gesundheitsversorgung: Viele Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3-Station Ottakring (nur 3 Gehminuten entfernt) ? ideale Ost-West-Verbindung durch Wien Straßenbahnlinien: 10, 44, 46 Buslinie: 48A Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kaufpreis ? 229.000 Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünsch