Sehr gut gelegene Eigentumswohnung in Gänserndorf

Wir bieten Ihnen ein gut gelegene Eigentumswohnung im 1. Liftstock in Gänserndorf an. Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage.Die Wohnung befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!  3 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche  Inklusive Küche helle und freundliche Räume Lift im Haus Waschküche vorhanden Keller vorhandenKaufpreis VB 213.000,-- Euro Betriebskosten monatlich ca. 256,-- Euro Heizkosten monatlich ca. 129,-- Euro Warmwasser monatlich ca. 79,-- Euro Stromkosten monatlich ca. 67,-- Euro Reparaturrücklage monatlich ca. 91,-- Euro In der Reparaturrücklage befindet sich ein Guthaben von ca. 270.000,-- Euro.Nebenkosten im Überblick: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der KaufpreisFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83oder per E-Mail unter j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.