+Augarten+ sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in BESTLage

Gemütliche 1-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 2. Wiener Bezirks Zum Verkauf steht diese ca. 36 m² große Altbauwohnung, ideal als Single-Wohnung oder Investment, in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Antwort noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum WC Badezimmer Hauptraum (siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan) Zustand Das Objekt wird im aktuellen Zustand, wie sie liegt und steht, verkauft. Weitere Details sind der Fotodokumentation zu entnehmen. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Lage und Infrastruktur Das Objekt liegt in der Zwerggasse, einer ruhigen und zentralen Lage im 2. Bezirk. Der nahegelegene Augarten bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz erreichbar. Freizeit: Der Augarten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist ideal öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee ? Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach ? Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring ? Stammersdorf) U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände in wenigen Minuten erreichbar Preis Kaufpreis: EUR 210.000   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY i