Moderne Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse der Wattgasse nahe S-Bahn Hernals mit Innenhofausrichtung und Einbauküche

In gehobener Lage von Ottakring, in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße und Wattgasse gelegen, befindet sich dieser gepflegte Neubau.  Von den geschäftigen und stark frequentierten Hauptstraßen merken Sie hier nichts mehr, profitieren aber trotzdem von der städtischen Lage und Infrastruktur der Gegend. So befindet sich etwa in Gehweite die S-Bahn Station Hernals mit der dort verkehrenden Linie S45, welche Sie unter anderem mit wichtigen Knotenpunkten verbindet wie Ottakring (U-Bahn U3, nur 1 Station entfernt), Hütteldorf und Handelskai (U-Bahn U6). Außerdem halten nur etwa 3 Gehminuten entfernt die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43.  Das Gebäude wurde erst 2018 errichtet und besticht durch modernes, helles Design an der Außenfassade und auch im Stiegenhaus. Es verfügt außerdem über Kellerabteile sowie einen im Erdgeschoss gelegenen Fahrradraum.  Für Privatsphäre und Abdunkelung bei Bedarf sorgen die vorinstallierten, außenliegenden Rollläden an allen Fenstern.  In der Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und vielen Stauraummöglichkeiten.  Das Bad ist edel verfliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss, WC, Spüle und Spiegelkasten.  Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Es besteht ab Mietbeginn seitens MieterIn ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten, danach kann stets zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden.   Highlights  Balkon ruhige Innenhofausrichtung S-Bahn Hernals in Gehweite sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien Fußbodenheizung mittels Fernwärme außenliegende Rollläden  hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive  Kellerabteil und Fahrradraum im Gebäude    Raumaufteilung  Die 2-Zimmer Wohnung mit etwa 42,75 m² Wohnfläche sowie 6,75 m² Balkon teilt sich wie