Neubauprojekt/Erstbezug | Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - Fußbodenheizung I ca. 120m² Dachterrasse I Hochwertige Ausstattung

Das kurz vor Fertigstellung stehende Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280 liegt in einem beliebten Wiener Wohngebiet mit einer guten Anbindung: Die Buslinien 60A sowie 62A und 66A ermöglichen schnellen Zugang zum Bahnhof Atzgersdorf und zum Verkehrsknoten Meidling, während die nahe S-Bahn-Station Wien Liesing direkte Verbindungen ins Zentrum bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung ? ideal für Wohnen und Arbeiten mit Natur in Reichweite.Ab Februar/März sind fünf Wohnungen und zwei Büros schlüsselfertig  zur Anmietung verfügbar. Die Wohnungen mit Größen von ca. 49,9 bis ca. 75,9 m² bieten hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Büros mit ca. 82,8m²  und ca. 84,3 m² überzeugen durch großzügige, offene Flächen. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 120 m² große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick zur Verfügung. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Ziegelmassiv-Bauweise  Hochwertige Mehrfachverglasung bei allen Glaselementen  Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss   Energieeffiziente Zentral- Luftwärmepumpe  Fußbodenheizung  Edler Holzparkettboden   ca. 120 m² Gemeinschafts-Dachterrasse  Kellerabteile von ca. ca. 2,5 m²  Fertigstellung Februar/März 2025Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen und Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.  www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Im nahezu fertiggestellten Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280 erwartet Sie ein hochwertiges Büro mit einer Nutzfläche von ca. 84,3 m², ideal für moderne Arbeitskonzepte. Die großzügige, offene Raumgestaltung ermöglicht maximale Flexibilität, um Ihre individuellen Anforderungen an einen Arbeitsraum zu erfüllen.   Raumaufteilung:  Geschäftsfläche: ca. 81,9 m² ? perfekt für offene Arbeitsplätze, Teamarbeit oder individuelle Einteilungen   WC: ca. 2,4 m² ? gut zugänglich und praktisch integriert  Ausstattung:  Große Panoramafenster für helle und inspirierende Arbeitsbereiche   Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen   Edler Eichenholzparkettboden für eine stilvolle Atmosphäre