Neubauprojekt/Erstbezug | Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - Fußbodenheizung I ca. 120m² Dachterrasse I Hochwertige Ausstattung

Das kurz vor Fertigstellung stehende Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280 liegt in einem beliebten Wiener Wohngebiet mit einer guten Anbindung: Die Buslinien 60A sowie 62A und 66A ermöglichen schnellen Zugang zum Bahnhof Atzgersdorf und zum Verkehrsknoten Meidling, während die nahe S-Bahn-Station Wien Liesing direkte Verbindungen ins Zentrum bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung ? ideal für Wohnen und Arbeiten mit Natur in Reichweite.Ab Februar/März sind fünf Wohnungen und zwei Büros schlüsselfertig  zur Anmietung verfügbar. Die Wohnungen mit Größen von ca. 49,9 bis ca. 75,9 m² bieten hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Büros mit ca. 82,8m²  und ca. 84,3 m² überzeugen durch großzügige, offene Flächen. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 120 m² große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick zur Verfügung. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Ziegelmassiv-Bauweise  Hochwertige Mehrfachverglasung bei allen Glaselementen  Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss   Energieeffiziente Zentral- Luftwärmepumpe  Fußbodenheizung  Edler Holzparkettboden   ca. 120 m² Gemeinschafts-Dachterrasse  Kellerabteile von ca. ca. 2,5 m²  Fertigstellung Februar/März 2025Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen und Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.  www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Stock befindet sich im modernen Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280, das höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz erfüllt. Auf ca. 75,9 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Panoramafenstern. Die Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sorgen für energieeffiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima.Die Wohnküche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Der edle Eichenparkettboden verleiht den Räumen ein elegantes Ambiente. Zwei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer über eine komfortable Dusche verfügt.Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug verbindet alle Ebenen, inklusive der beeindruckend