Wohnen im Herzen von Graz - schöne Pärchenwohnung - jetzt besichtigen! - JETZT ZUSCHLAGEN

Die Wohnung Top 8 befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a,  einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt. Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.   Raumaufteilung Top 8 Wohn/Schlaf/Essbereich ? ca. 42,74 m² Badezimmer ? ca. 6,32 m² Abstellraum - 1,94 m²   Ausstattungsstandard: Sanierter Altbau! Parkettböden im Wohnraum Feinsteinzeugfliesen in WC und Bad und Vorraum Fernwärmeheizung in allen Räumen   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 615,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.          Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00? inkl Ust.   Lage & Infrastruktur: Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse D.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne unter 0664 2323557 zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE R