Terrassenwohnung 3 Zimmer Florianiberg, Nähe Bad Straßgang

Terrassenwohnung 3 Zimmer  Florianiberg, Nähe Bad Straßgang  Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt.   Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.   = BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE   Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Strassgang zum Schloß St.Martin, Erstklassige Grün- Ruhe-Lage am Stadtrand SOFORT BEZIEHBAR !!!! Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. PERFEKTE   INFRASTRUKTUR                                            HOCHWERTIGE  AUSSTATTUNG                      DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG  TOP LAGE                                         BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE  Haus- Etage pro Wohn-Einheit.  Das Haus hat NUR 3 Wohneinheiten.  Mit  großzügiger Sonnen-Terrasse.    Wohnung TOP 1 :  Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Ess Bereich open plan zum Großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur allg. Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer mit Fenster,  Vorraum/Garderobe, Diele, Abstellraum mit WMA, Keller ? Ersatzraum,  Nutzfläche ca.68m²  Weit über Standard ausgestattete Wohnungen:                                + Sonnen-Terrassen mit Granitboden und modernem Geländer + Attika:                                                                                 Massiv überdachter Autoabstellplatz optional Günstige Betriebskosten:  NUR Ca. ? 110,-- .  Flächen: Gesamt ca.68m²    Davon Wohnung ca. 62m²  + ca. 6m² Abstellraum und Garderobe Aussenfl Terrasse ca. 8m² + ca.10m² allg.Nutzterrasse Ausstattungs ? Details:  Einfahrtstor, Haustüre mit Kameraüberwachung Bauweise Ziegelmassiv mind.25cm +20cm Vollwärmeschutz  Dach: Tonziegel  Böden: Parkett bzw. Fliesen  Fußbodenheizung in allen Zimmern   Energiekennzahlen : HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Kl