ERFOLGSPLATZ - Gewerbeimmoilie für Büro/Praxis in Garsten

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Garsten, derzeit als hochwertig eingerichtetes Möbelstudio genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal als Büro, Praxis oder Geschäftslokal dienen. Im gesamten Erdgeschoss verteilt, präsentiert sich die Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 233,09 m², mit viel Potenzial für verschiedenste Geschäftsideen. Es gibt insgesamt 5 Räume: zwei sehr großzügige Räume mit rund 63 m² sowie 82 m², die individuell genutzt und gestaltet werden können, drei weitere Räumlichkeiten, derzeit als Büros und Aufenthaltsraum genutzt. Sanitäre Einrichtungen mit insgesamt zwei WCs, zwei Waschtische und einer Dusche sind vorhanden. Fünf Außenparkplätze befinden sich direkt neben der Immobilie. Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer großzügigen und repräsentativen Fläche suchen, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Baujahr: 1990 ? Bauweise: Massivbauweise ? Heizung: Zentralheizung (Gas) ? Boden: Fliesen und Parkett ? 2x Sanitäranlagen mit 2 WCs, 2 Waschbecken, 1 Dusche ? Zimmer: 5 Inventarablöse: EUR 20.000,- Energieausweis: HWB: 86 (C) | fGEE: 1,66 (C)