| UNBEFRISTET VERMIETETER ALTBAU | SANIERTES HAUS | STILFASSADE

Attraktive Altbauwohnungen im 5. Bezirk ? Nähe Pilgramgasse U4 Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei charmante Altbauwohnungen in einem gut erhaltenen Wiener Altbau, der mit einer kürzlich sanierten Fassade und einem gepflegten Stiegenhaus überzeugt. Ein Personenlift sorgt für bequemen Zugang zu den Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und das Dach ist in einem sanierten Zustand, was den Wert des Gebäudes zusätzlich steigert. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle, die ideal zur Altersvorsorge geeignet ist. Lage: Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Pilgramgasse U4 entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Details der Wohnungen Top 3: Diese großzügige Wohnung mit 80 m² Fläche erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 168,62 ?. Sie bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare. Top 4: Die charmante Wohnung umfasst 51 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Die Netto-HMZ beträgt 114,82 ?. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach ? Minimale Instandhaltungskosten und hohe Wertstabilität. Lift vorhanden ? Erhöhter Komfort für die Bewohner. Unbefristet vermietete Wohnungen ? Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen. Top-Lage im 5. Bezirk ? Nähe zur Pilgramgasse U4 und hervorragende Infrastruktur. 1. Etage Top 3: 80 m² 185.000,00 ? aktiv Top 4: 51 m² 119.000,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.