| 3-ZIMMER | BALKON | NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN | AB 1. JÄNNER 2025 |

KLOSTERNEUBURG - WOHNEN ZWISCHEN WEINBERG UND DONAU   Im sympathischen Klosterneuburg gelangen moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m²  zur provisionsfreien Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus.   Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung, konnte ein bestmögliche Aufteilung der Wohnfläche erzielt werden. Beim Bau wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit und Energieeffizienz gelegt. Trotz der aktuellen Energiesituation, lässt es sich hier kostengünstig und umweltbewusst leben.   Der Stadt- und Grünblick, sowie die Nähe zur Stadt Klosterneuburg mit deren Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten zeichnet das Projekt aus.   AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholzparkettboden in Wohn- & Schlafräumen - Fernsehempfang: Telekabel (Telekom) & SAT (Astra) - Bad & WC mit keramischen Belägen (60x30 cm grau & weiß) - 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster - SONNENSCHUTZ elektr. Raffstore - Lift - Kellerabteil - Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum   HIGHLIGHTS: - inkl. voll-ausgestatteter Küche - 10 Jahre Befristung - Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) - Sonnenschutz - Barrierefreiheit - Hochwertige Ausstattung - ausgezeichnete Infrastruktur   In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz (monatl. 105? inkl. BK und USt) zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.     Abwicklungshonorar der Hausverwaltung: 360,-? inkl. MwSt.  Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos ähnlicher Wohnungen.  Ausstattung und Merkmale: Zimmeranzahl: 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 84,99 m² Freifläche: 7,62 m² Balkon (no