Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz

   In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge - nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Dazu zählt auch ein neu eingebauter Lift, der vom Keller bis in das Dachgeschoss führt. Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet zum Kaufpreis von ? 398.000,00 auf rund 67,50 m² drei Zimmer, eine Terrasse von mehr als 12 m² und einen Garten von ca. 18,50 m² - ein herrlicher Freibereich, der vor allem in den warmen Monaten des Jahres zum Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Wohnküche/offene Küche sowie 2 Schlafräume und ist sowohl für Pärchen als auch Jungfamilien und WGs bestens geeignet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem bietet die trendige Wohngegend hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und besticht zusätzlich durch erstklassige Ausstattung der Wohnungen. So sind sämtliche Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Badausstattung kommt aus deutscher und österreichischer Erzeugung, kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen. Ein Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie! Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts nochmals unterstreichen: Raumhöhe über 3 Meter Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung  Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung  Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex  Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System ? Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland  Alarmanlagen-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG   Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des