Studentenhit! Vollrenovierte Garconniere nahe Uni zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/E4z06RmZSuI Vermietet wird diese vollrenovierte 1-Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Wohnung: -    6. Stock mit Lift/Dachgeschoss -    Erstbezug nach Renovierung -    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr -    Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Waschmaschine -    Badezimmer mit Dusche -    Nach Osten in den Innenhof ausgerichtet -    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Elektroheizung Wohnhaus: -    Neubau (Baujahr 1980) -    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 124,34 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,943 (Energieklasse D). Gültig bis: 30.06.2029 -    Kellerabteil wird mitvermietet Umgebung: -    Nahe U6-Station Nußdorfer Straße und zahlreichen Straßenbahnen -    Nahe der Uni Wien, der Med Uni Wien und dem AKH -    Apotheke, Billa, Bipa sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 ? Nußdorfer Straße (6 Gehminuten) Straßenbahn: 37,38 ? Canisiusgasse (3 Gehminuten); 5,33 ? Nußdorfer Straße,Alserbachstraße (6 Gehminuten) Bus: 40A ? Sternwartestraße (6 Gehminuten) Die 31,84 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - separates WC Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- Die VermieterInnen verpflichteten ihre MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. (ca. ?15/Monat) Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 4637 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelma