++LIENsixteen++ Großartiger 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon/Loggia in ruhiger Lage - Luftwärmepumpe!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 68m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia in toller Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer + WC Wohnesszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer (siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug (siehe Fotodokumentation). Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Das Objekt befindet sich im 2. OG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde soeben ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch ein Personenaufzug eingebaut.  Lage:  Das Objekt ist in der Lienfeldergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 419.000.-   Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beläuft sich auf: 1. STOCK 4.000? 2. STOCK 6.000? 3. - 5. STOCK 8.000?   Die geschätzten monatlichen Kosten werden sich voraussichtlich wie folgt zusammensetzen: Betriebskosten ca. 2,40? pro m² netto  Lift-Betriebskosten ca. 0,30? pro m² netto (unverbindliche Schätzung) Zahlung in den Rücklagefond: muss noch festgelegt werden S